오산 롯데캐슬스카이파크 : 아파트 11월 분양예정 / 오산 조정지역 / 이벤트

오산 롯데캐슬 스카이파크 사업개요

 

■ 사업개요

사업명 오산 롯데캐슬 스카이파크
대지위치 경기도 오산시 원동 712-1번지 일원	대지면적130,051.0000㎡
건축면적 19,643.0000㎡	연면적 395,440.0000㎡
건폐율15.10%	용적률 198.15%
건축규모 지하 3층 ~ 지상 23층 / 총 2,339세대 / 주차대수(총 3,102대)

 

입지환경

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오산 롯데캐슬 스카이파크

공급물량

타입별 공급수는 ▲65㎡ 445가구 ▲74㎡ 217가구 ▲84㎡ 1515가구 ▲93㎡ 67가구 ▲108㎡ 76가구 ▲127㎡ 15가구 ▲169㎡ 1가구 ▲151㎡P 2가구 ▲173㎡P 1가구입니다.

 

오산시 청약 관련 정보

조정대상지역

 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말합니다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되는 것은 물론 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받게 됩니다.

 

2020년 6월 17일 기준 조정대상지역

- (서울) 전 지역 - (경기) 전 지역(일부 지역 제외)   * 제외된 지역: 김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천, 용인처인(포곡읍, 모현·백암·양지면, 원삼면 가재월·사암·미평·좌항·두창·맹리), 광주(초월·곤지암읍, 도척·퇴촌·남종·남한산성면), 남양주(화도읍·수동면·조안면), 안성(일죽면, 죽산면 죽산·용설·장계·매산·장릉·장원·두현리, 삼죽면 용월·덕산·율곡·내장·배태리) - (인천) 전 지역(강화·옹진 제외) - (지방) 세종(행복도시 예정지역만 지정), 대전, 청주(동 지역, 오창·오송읍만 지정) [네이버 지식백과] 조정대상지역 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)

오산은 조정대상 지역에 포함이 됩니다.

 

조정대상지역으로 지정되면 해당 지역은

주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 60%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한됩니다.

또 ▷다주택자 양도소득세 중과

▷장기보유특별공제 배제

▷분양권 전매시 단일 세율(50%) 적용

▷1순위 청약 자격 강화 등 강도 높은 부동산 규제를 받습니다.

 

전망

오산시는 여러 호재가 있어, 꾸준하게 부동산이 오를 것으로 전망이 된다고 합니다.

토교통부 실거래가에 따르면 외삼 미동에 자리한 ‘서동탄역 더샵 파크시티’ 전용면적 84㎡ 타입은 지난 8월 5억6,000만원에 거래되며, 1월 거래가(4억1,900만원) 대비 1억4,000만원 이상이 오른 것으로 조사됐습니다.

부산동에 자리한 ‘오산시티 자이 1차’ 1단지 역시 전용면적 84㎡ 타입이 지난 9월 4억5,000만원에 거래되며, 1월 거래가(3억1,000만원) 대비 1억4,000만원 이상이 오른 것으로 조사됐습니다.

 

이와 같은 오산시 부동산의 상승세는 당분간 계속될 것이라는 게 업계의 분석라고 하빈다. 다양한 개발호재로 주거 여건이 계속해서 좋아지고 있다고 하네요.

 

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 분양일정

롯데건설은 11월 오산시 원동 712-1번지 일원에 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’를 분양할 예정이라고 합니다.

 

 

오산 롯데캐슬 스카이파크이벤트

현재 관심고객으로 등록을하면 롯데리아 한우 불고기 세트를 주는 이벤트를 진행을 하고 있다고 합니다.